Come procede il nostro investimento immobiliare?

Si lo sappiamo, è passato parecchio tempo dall’ultimo aggiornamento: siamo stati talmente impegnati in altre attività che, oltre a scrivere poco qui sul blog, per un periodo abbiamo dovuto addirittura mettere in stand-by i lavori nel nostro appartamento di Gallarate. Ora finalmente l’appartamento è finito ed è pronto per essere abitato; se ben ti ricordi il nostro progetto originario era, una volta terminati i lavori, quello di vendere per poi reinvestire la liquidità ottenuta. Tuttavia vari fattori ci hanno portato a decidere di  affittare l’appartamento invece che venderlo; ma che cosa ci ha fatto cambiare idea? A parte ragioni puramente personali dovute al cambiamento di alcune nostre esigenze e piani per il futuro, la decisione è scaturita per gran parte da un’attenta analisi del mercato: considerando l’introito che avremmo avuto dalla vendita ed il canone di locazione atteso, possiamo affermare con un ristretto margine di errore che ne ricaveremmo una rendita annua molto buona rispetto allo standard. Inoltre non abbiamo dimenticato di tener conto del fatto che i prezzi degli immobili in questo momento sono ai minimi e, con buona probabilità, nel lungo periodo saranno destinati a risalire (ma nessuno lo garantisce e, sotto questo punto di vista, ci assumiamo un rischio). Sulla base di queste considerazioni la scelta migliore per noi si rivela dunque quella di affittare.

Ma ora vediamo nel dettaglio quali lavori abbiamo fatto e qual è il risultato finale: come sai l’appartamento non necessitava di lavori di ristrutturazione pesante, ma di vari piccoli interventi che comunque hanno fatto la differenza; nella galleria qui sotto alcune foto che mettono a confronto il prima e dopo: